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Avant de souscrire un produit d’épargne, le conseiller doit notamment déterminer le profil de son client via l’administration d’un ou plusieurs questionnaires. (capacité à supporter les pertes, tol...

Certains se sont toutefois accommodés de la fiscalité, en évitant autant que possible de louer un bien nu et en privilégiant la location meublée. Sans rentrer dans des détails techniques, il faut ...

Bien que je concède que ce sujet soit important à traiter, il me semble qu’un autre sujet mérite une place plus importante, tant les impacts peuvent être considérables. Je veux évoquer ici le thème...

Monsieur et Madame Poncet sont tous deux âgés de 60 ans et ont acquis, leur vie durant, plusieurs biens immobiliers à usage locatif. Tous les biens ont été acquis à crédit, mais il ne subsiste dés...

La fiscalité qui pèse sur les revenus fonciers est effectivement très lourde. À titre d' exemple, pour un contribuable se situant dans une tranche marginale d’imposition de 30 %, le taux de fiscali...

Monsieur Pirault et Madame Lamblin sont aujourd’hui concubins. Ils s’interrogent sur l’impact de la mesure potentielle sur le montant de leur impôt net à payer.   M. PIRAULT est salarié, i...

Il arrive parfois qu’un seul particularisme conduise à prendre certaines décisions stratégiques ou à exclure des solutions habituellement conseillées. Par exemple, si vous étiez frontaliers dans l...

Pour commencer, il est important de savoir en quoi consiste la notion de présent d’usage. L’article 852 du code civil indique qu’il s’agit : « Des cadeaux n’excédant pas une certaine...

Le recours à l’emprunt permet d’obtenir un effet de levier considérable. En effet, il suffit pour un investisseur d’apporter, en principe, les frais de notaire et les frais de garantie pour valider...

Une catégorie de locataire a, quant à elle, conservé son pouvoir d’achat depuis le début de la pandémie pour le plus grand bonheur de leurs propriétaires ; il s’agit des retraités. Si l’on con...

En effet, Pierre, le meilleur ami de Gérard, s’est récemment éteint. Cet événement a conduit Gérard à penser aux conséquences de son propre départ. Il souhaiterait dans l’idéal assurer une relative...

De plus, le domaine de la défiscalisation est étroitement lié au domaine immobilier (Pinel, Malraux, déficit foncier, etc.), financier (FIP, FCPI, PER, etc.) ce qui implique un niveau de connaiss...

L’article 215 du code civil concerne le régime primaire qui consiste en un ensemble de règles qui s’imposent aux époux mariés quel que soit le régime matrimonial retenu. L’alinéa 3 de ce même artic...

Dans le cadre d’une SCI assujettie à l’impôt sur le revenu, ce sont les associés qui déclarent les revenus fonciers en fonction de leur % de détention des parts au sein de la structure. (Article 8 ...

Il est juste de dire que le PER possède des caractéristiques intéressantes. Les nouvelles modalités de sortie anticipée sont notamment plus nombreuses que chez son prédécesseur, le PERP. La vérité...

Si l’on met en rapport le rendement du livret A et du LDDS (0,5 %) avec l’inflation estimée pour 2021 qui serait de 0,5 % d'après la Banque de France, le rendement réel de l’épargne serait nul ...

La location meublée à le vent en poupe. Meilleure rentabilité que l’immobilier traditionnel, quasi-exonération d’impôts sur le revenu durant de très nombreuses années du fait de la déductibilité de...

Sachez pour commencer que le taux de prélèvement à la source ne tient absolument pas compte des réductions et crédits d’impôts. Ne commettez pas l’erreur de moduler votre taux de prélèvement à la ...

Cohabite notamment avec l’abattement légal de 100 000 euros (ligne directe) l’abattement relatif aux dons de sommes d’argent. Ce type de donation est exonéré dans la limite de 31 865 eur...

Les marchés financiers qui ont été bien chahutés durant cette période espéraient peut-être avoir l’occasion de « reprendre leur souffle ». C’était sans compter sur 2020 qui n’a rien à envier ...

L’échelle de risque appelée également SRRI (Synthétic Risk and Reward Indicator), que l'on peut traduire en français par indicateur synthétique de risque et de rendement permet de déterminer le niv...

C’est le régime qui s’impose aux partenaires s’ils n’optent pas, lors de la création du contrat, pour le régime de l’indivision. Chacun des partenaires est réputé comme étant seul propriétaire des...

Ne perdez pas de vue qu’une banque ne gagne quasiment pas d’argent avec un prêt immobilier. Le contexte de taux actuel grève considérablement la marge d’intérêts des banques. Elles prennent do...

La clause « mon conjoint » est assez répandue. Notons toutefois que cette qualité prévaut tant que le divorce n’est pas prononcé ce qui peut réserver quelques surprises. A ce titre, si l’...

Tout d’abord, il faut avoir à l’esprit que nous avons la chance, en France, de bénéficier du fonds euros. En effet, dans aucun autre pays développé il n’existe un type de placement aussi protecteur...

En effet, il est toujours possible de verser sur d’anciens supports de type Madelin ou PERP. La simplicité aurait été de rendre impossible ces versements et d’orienter donc les versements vers le P...

Le domaine de la gestion de patrimoine n’échappe pas à cette règle, en témoigne le nombre croissant de podcasts, de chaine YouTube ou de blogs patrimoniaux dédiés. Je dirais que c’est une bonne cho...